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郑州商转公需要达到什么条件才可以

发布日期:2022-05-12

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1.首要条件:要有省直公积金账户和房本,并且公积金要连续缴存6个月以上(含6个月) 才能去省直中心申请办理
注:郑州市直公积金不能办理“商转公”
2.贷款金额:家庭首套房,贷款金额夫妻双方合贷最高贷80万,个人最高贷60万,且所贷金额不超过商贷未还金额。例如:商贷贷了90万,还有75万未还,那么商转公最高只能贷75万
注:第二套房不论夫妻还是个人,最高只能贷60万,且公积金贷款金额应当不超过家庭缴 存款余额的15倍,也就是想贷60万,公积金账户至少有4万余额
3.贷款期限:新房最长不超过30年;购买建成时间未超过20年的二手房时,贷款年限最长为20年;购买建成时间超过20年的二手房,贷款年限最长为15年;贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
注:如购买的房屋是二手房,没有通过“资金监管”交易的,不能申请公积金贷款
4.房屋面积在200平方米以上不得贷款
注:都已经有实力购买这么大的房子了,还找我借钱,不借!!
5.征信良好,累计逾期超过六次,单笔连续逾期超过三期的,不能使用住房公积金贷款
注:信誉不好,借给你不还了咋办,不借!!
6.原商贷银行要同意一次性提前结清所贷金额
注:一般情况下,银行都会同意的,但是要还商贷1年以上才行,不能刚贷完商贷就“商转公”,银行还赚你的钱呢,银行不同意
7.以家庭为单位,名下已有两套住房,第三套住房不能使用住房公积金贷款
注:你怎么不买8套房呀,不借!!
8.已有公积金贷款买房还未还清的,不可办理商转公
注:之前借的钱还没还完呢,还想借?不借!!
以上条件就是所需的必要条件,当然还有一些其他的条件限制,但是我们都是可以符合的